Cosas que hacer antes una evaluación de préstamos

por Daria Kelly UhligMaximiza tu valuación con mejoras simples para hacer que su casa se vea mejor.Los prestamistas ordenan evaluaciones para asegurarse de que el valor de una casa es lo suficientemente alto como para justificar la cantidad del préstamo. Las bases del tasador de valoración en una comparación de su casa para viviendas similares que han vendido recientemente. Otros factores incluyen la ubicación de su casa, las condiciones económicas locales y las tendencias locales de venta de bienes raíces. Si usted es un vendedor cuyo comprador necesita una valoración para cerrar la venta o si buscas la refinanciación de su préstamo hipotecario, una alta valoración trabaja en su favor.

Documentos importantes

Aunque es responsabilidad del evaluador para recopilar información acerca de su propiedad, ofrecen todo lo que pueda para reducir el riesgo de que el tasador por alto algo. Las copias de su póliza de hecho y seguro de título dan el tasador descripción legal de su propiedad, que es una descripción detallada de su ubicación, y le alertan sobre servidumbres y otros gravámenes. También suministrar cualquier encuesta o mapas parcela que tiene a mano para ayudar al evaluador a verificar su tamaño del lote y confirme la ubicación. Además, una factura de impuestos tiene información importante, al igual que su perfil de situación, si su casa está a la venta.

Información de la Propiedad y Comparables

Haga una lista de las mejoras que ha realizado en su casa y de la tierra, junto con sus costos. Nota características que distinguen a su hogar de casas similares en su vecindario. Si usted compró la vivienda en los últimos años, el tasador puede también querer ver la información relacionada con la venta, tales como la aceptación de las ventas, los informes de evaluación e inspección previas. El tasador también puede encontrar útil tener información sobre las casas de vecinos que se han vendido en los últimos meses. El tasador buscará comparables por su cuenta, pero siempre hay una posibilidad de que ella va a perder una en ella, de listado múltiple de búsqueda de servicio, o pasar por alto un hecho, mientras que la búsqueda de propiedades que se venden sin haber sido incluido en el MLS. Si usted está vendiendo su casa, dar el tasador de una lista de bienes muebles va a salir con la casa, tales como electrodomésticos y equipo de jardinería.

Curb Appeal

Haga la primera impresión del tasador de su hogar una duradera. Como señala “The Wall Street Journal”, usted quiere que su casa para recordar el tasador y el prestamista de una propiedad bien mantenido con una alta valoración, no una ejecución de una hipoteca de bajo valor. Corte el césped, podar arbustos y neaten el jardín. Mantenga la basura fuera de la vista. Potencia de lavado exterior de su casa, si es necesario, y retocar descamación o pintura descolorida.

Dentro de su casa

De acuerdo con The Wall Street Journal, los tasadores valoran hogares en incrementos de $ 500. Por lo tanto, soluciones fáciles como pintura, azulejos nuevos-techo caído, masilla fresca, nuevos accesorios de baño y limpieza de alfombras puede añadir un valor sustancial por inclinar la balanza hacia la valoración casas comparables con los más altos, en vez de menor, las valoraciones. Quite el desorden y el exceso de muebles; almacenar pequeños electrodomésticos que no utiliza a diario. Hacer las reparaciones más grandes, tales como la sustitución de pavimentos dañados, ayuda a disminuir la determinación del tasador de la “edad efectiva.” MSN advierte de que si el mal estado de algunos elementos de su resultado a domicilio en el tasador asignar una edad superior efectiva a la misma, las valoraciones más bajas de otras casas más viejas pueden reducir su valoración también.

Evaluando los préstamos respaldados por el gobierno

Administración de Vivienda Federal, Asuntos de Veteranos, el Departamento de Agricultura de Vivienda Rural y otros programas de préstamos respaldados por el gobierno de Estados Unidos tienen un proceso de evaluación especial. Estas evaluaciones van más lejos en la evaluación de la condición de su casa que las evaluaciones estándar hacen – que examinan las condiciones de seguridad también. Peligros de disparo correctas a lo largo de los pasillos exteriores, rotos o faltantes por caños, vidrio roto y astillas de pintura antes de que su valoración tarifa. Asegúrese también de que las tomas de corriente son accesibles y funcionando. Además, usted tendrá que proporcionar acceso al ático, a menos que su casa tiene un techo plano. Si no hay acceso al ático, cortar un agujero en el techo del armario que es lo suficientemente grande para que el tasador para adaptarse a sus hombros a través.

Referencias (4)

MSN: 10 consejos para impulsar evaluación de su hogar

The Wall Street Journal: Diez consejos para Alto Valor Inicio Tasaciones

Evaluación IQ: Preparación Balance: Qué hacer antes del tasador llega

Cumbre Appraisal Services, Inc .: Preparación para una evaluación

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